02/12/2015

В конце ноября были опубликованы:

Закон города Москвы от 18.11.2015 № 60 "О внесении изменений в статьи 1.1 и 2 Закона города Москвы от 5 ноября 2003 года № 64 "О налоге на имущество организаций", о проекте которого мы писали в предыдущем посте.

Закон города Москвы от 25.11.2015 № 65 "О внесении изменений в отдельные законы города Москвы в сфере налогообложения".

Большинство поправок, в том числе в отношении ставок, вступает в силу с 01.01.2016. С редакцией Закона города Москвы от 05.11.2003 № 64 "О налоге на имущество организаций", вступающей в силу с 01.01.2016, можно познакомиться здесь, а с редакцией Закона города Москвы от 24.11.2004 № 74 "О земельном налоге", вступающей в силу с 01.01.2016,- здесь.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


13/11/2015

В Московскую городскую Думу внесен проект Закона города Москвы "О внесении изменений в статьи 1.1 и 2 Закона города Москвы от 5 ноября 2003 года № 64 "О налоге на имущество организаций".

В соответствии с указанным проектом предлагается:

  • снять ограничения по площади для административно-деловых и торговых центров, расположеных на земельных участках, один из видов разрешенного использования которых предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания (для справки - сейчас это касается зданий свыше 3 000 кв.м.);
  • собственники нежилых помещений в многоквартирном жилом доме теперь будут платить налог если общая площадь таких помещений превышает 3 000 кв.м.;
  • снизить ставки налога (например, в 2016 году ставка будет 1,3% вместо 1,5%);
  • уточняются критерии уплаты для других зданий и помещений в них.

В общем, налоговая база значительно расширяется, а налоговые ставки незначительно снижаются.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


12/11/2015

Льготы по налогу на имущество организаций в отношении подземных парковок распространяются и на парковки в составе зданий, подлежащих налогообложению в процентах от кадастровой стоимости - Определение Верховного Суда РФ от 15.10.2015 № 305-КГ15-12489.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


18/10/2015

На сайте Московской городской Думы опубликован Закон города Москвы от 07.10.2015 № 51 "О внесении изменений в статью 4 Закона города Москвы от 5 ноября 2003 года № 64 "О налоге на имущество организаций" и статью 3.1 Закона города Москвы от 24 ноября 2004 года № 74 "О земельном налоге", вступающий в силу с 01.01.2016.

Изменения коснулись ставок и льгот, предоставленных технопаркам, индустриальным паркам, получившим статус приоритетного инвестиционного проекта. Напоминаем, что с редакциями Закона города Москвы от 05.03.2003 № 64 "О налоге на имущество организаций" можно познакомиться здесь, а Закона города Москвы от 24.11.2004 № 74 "О земельном налоге" - здесь.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


14/10/2015

На сайте Департамента экономической политики и развития города Москвы запущен интерактивный сервис "Должна ли ваша организация платить налог на имущество от кадастровой стоимости?".

Выбирайте объекты налогообложения и платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


11/08/2015

Опубликован приказ ФНС от 13.07.2015 № ММВ-7-11/280@ "Об утверждении формы уведомления о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц".

Выбирайте объекты налогообложения и платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


20/07/2015

Постановлением Правительства Москвы от от 13.07.2015 № 429-ПП "О порядке разъяснения порядка применения законодательства города Москвы о налогах и сборах" установлено, что теперь разъяснения по вопросам применения законодательства города Москвы о налогах и сборах оформляются совместным письмом Департамента финансов города Москвы и Департамента экономической политики и развития города Москвы.

Только кто теперь главный в этом деле, Департамент финансов города Москвы или Департамент экономической политики и развития города Москвы?

Платите налоги правильно!

К началу страницы 


01/07/2015

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснена большая часть вопросов, возникающих при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

Если охарактеризовать это постановление в одной фразой, то эта фраза будет, видимо, следующая: "Могло быть и хуже."

Оспаривайте кадастровую стоимость правильно!

К началу страницы 


Опубликован Закон города Москвы от 24.06.2015 № 29 "О внесении изменений в Закон города Москвы от 5 ноября 2003 года № 64 "О налоге на имущество организаций" и статью 3 Закона города Москвы от 17 декабря 2014 года № 62 "О торговом сборе".

В соответстви с этим законом с 01.01.2016 налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости будут облагаться "жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, по истечении двух лет со дня принятия указанных объектов к бухгалтерскому учету."

К началу страницы 


25/06/2015

Постановлением Правительства Москвы от 17.06.2015 № 367-ПП "О внесении изменений в правовые акты города Москвы" уточнен порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, утвержденный Постановление Правительства Москвы от 14.05.2014 № 257-ПП "О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения".

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


18/05/2015

Московской городской Думой принят Закон города Москвы от 13.05.2015 № 22 "О внесении изменения в статью 4.1 Закона города Москвы от 5 ноября 2003 года № 64 "О налоге на имущество организаций", о проекте которого мы сообщали в предыдущем посте.

С последней редакцией Закона города Москвы от 05.11.2003 № 64 "О налоге на имущество организаций" можно познакомиться на нашем сайте здесь.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


27/04/2015

Мэром Москвы в Московскую городскую Думу внесен проект Закона города Москвы "О внесении изменения в статью 4.1 Закона города Москвы от 5 ноября 2003 года № 64 "О налоге на имущество организаций".

Как следует из пояснительной записки к этому законопроекту, "предлагается установить льготу по налогу на имущество организаций в размере 75% исчисленной суммы налога в отношении зданий (строений, сооружений), расположенных на земельных участках, один из видов разрешенного использования которых предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания."

При этом "льгота применяется, если по результатам определения вида фактического использования указанных зданий (строений, сооружений) в предшествующем налоговом периоде установлено, что менее 20% их общей площади используется для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания.
В 2015 году предлагается применять данную налоговую льготу по результатам определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) до 1 июля 2015 года."

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


13/04/2015

В законодательство Москвы внесен ряд существенных изменений в части земельных отношений и налогообложения недвижимости. Мосгордумой приняты следующие нормативные акты (опубликованы на официальном сайте Мосгордумы 08.04.2015):

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


22/03/2015

ФНС России в письме от 09.02.2015 № БС-4-11/1799 изложена следующая позиция по исключению объектов недвижимости, подлежащих налогообложению налогом на имущество организаций от кадастровой стоимости:

"ошибочно включенные уполномоченным органом власти субъекта Российской Федерации в перечень объекты недвижимого имущества, а также включенные в перечень объекты, в отношении которых судом принято решение о неправомерности их включения в перечень (например, по причине несоответствия критериям отнесения объекта недвижимого имущества к объектам, в отношении которых региональным законодательством установлены особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости), должны быть исключены из перечня, определенного на соответствующий налоговый период, с обязательным размещением соответствующей информации на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации".

Таким образом, если вам удалось выиграть суд, то требуйте внесения соответствующих изменений в перечень объектов, подлежащих налогообложению.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


07/02/2015 

Первое официально опубликованное решение Московского городского суда по оспариванию кадастровой стоимости - решение Московского городского суда от 24.10.2014 по делу № 3-219/2014.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


15/01/2015

Ну вот и начала складываться судебная практика по вопросам включения ОКС в перечени объектов, для которых налоговая база исчисляется как кадастровая стоимость.

Определением Верховного Суда РФ от 12.11.2014 № 5-АПГ14-53 оставлено в силе решение Московского городского Суда от 11.08.2014 № 03-0158/2014, в соответствии с которым из перечня объектов исключен ОКС, в разрешенном использовании земельного участка, на котором он расположен, не имеется видов разрешенного использования, предусмотренных ст. 378.2 НК РФ.

Но не всем такое счастье. Определение Верховного Суда РФ от 10.12.2014 № 5-АПГ14-48  и Определением Верховного Суда от 12.11.2014 № 5-АПГ14-52 решения Московского городского Суда, в соответствии с которыми отказано в исключении из перечня объектов ОКС, оставлены в силе.

Платите за имущество правильно, если у вас правильно оформлен земельный участок!

К началу страницы 


12/01/2015

Уважаемые граждане - собственники недвижимости в городе Москве!

Начиная с 2015 года налог на имущество будет исчисляться в процентах от ее кадастровой стоимости.

В связи с этим рекомендуем после 01.02.2015 запросить через МФЦ удивительный документ - кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости (до этого момента велика вероятность получить недостоверные данные).

И дальше принять решение об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости  вашей недвижимости (или не оспаривании).

Платите за имущество правильно!

К началу страницы