11/12/2014

Неожиданно постановлением Правительства Москвы от 09.12.2014 № 747-ПП "О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 21 ноября 2014 г. №687-ПП и от 21 ноября 2014 г. № 688-ПП" внесены изменения в части вступления в силу постановлений Правительства Москвы от 21.11.2014 № 687-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы" и от 21.11.2014 № 688-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства в городе Москве".
Такие действия несут определенные риски, на что указано в следующих определениях Конституционного суда РФ:

Ну да посмотрим, как эти результаты будут внесены в государственный кадастр недвижимости.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы →

29/11/2014

Вчера на сайте Правительства Москвы было опубликовано постановление Правительства Москвы от 28.11.2014 № 700-ПП "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость".

Всего в список попало 5465 отдельных ОКС и 116 помещений в многоквартирных жилых домах.

Обращаем внимание на то, что перечни объектов утверждены на 2015 и последующие годы. Таким образом, Правительство Москвы имеет возможность ежегодно вносить изменения в это постановление вместо утверждения целиком нового перечня.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы →

27/11/2014

На сайте Мосгордумы опубликован Закон города Москвы от 26.11.2014 № 56 "О внесении изменений в Закон города Москвы от 5 ноября 2003 года № 64 "О налоге на имущество организаций" и статью 1 Закона города Москвы от 7 мая 2014 года № 25 "О внесении изменений в статьи 1.1 и 2 Закона города Москвы от 5 ноября 2003 года № 64 "О налоге на имущество организаций", о проекте которого мы говорили в предыдущем посте.

Интересно, что некоторые тексты проектов Законов города Москвы, внесенные Мэром Москвы вместе с их обоснованиями, иногда просто исчезают из соответствующего раздела сайта Мосгордумы. Впору их сохранять для потомков, пока они доступны.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы →

26/11/2014

В Мосгордуму 17.11.2014 Мэром Москвы внесен проект Закона города Москвы "О внесении изменений в Закон города Москвы от 5 ноября 2003 года № 64 "О налоге на имущество организаций" и статью 1 Закона города Москвы от 7 мая 2014 года № 25 "О внесении изменений в статьи 1.1 и 2 Закона города Москвы от 5 ноября 2003 года № 64 "О налоге на имущество организаций".

Этим проектом сделана попытка подкорректировать налогооблагаемую базу в целях нивелирования негативных последствий введения этого налога.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы →

25/11/2014

На сайте Мосгордумы вчера был опубликован Закон города Москвы от 19.11.2014 № 51 "О налоге на имущество физических лиц".

Никаких изменений по сравнению с проектом внесено не было, хотя появлялись сообщения о послаблениях для апартаментов, жилья в "новой Москве" и изменения порогов ставок в зависимости от стоимости жилья.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы →

22/11/2014

Свершилось! Вчера вечером на сайте Правительства Москвы были опубликованы результаты государственной кадастровой оценки недвижимости в городе Москве:

Имейте ввиду, что эти результаты будут действовать как минимум два года.

Платите за землю и объекты капитального строительства правильно!

К началу страницы →

15/11/2014

Департаментом экономической политики и развития города Москвы разработан калькулятор для расчета налога на имущество физических лиц.

В ближайшее время должны быть утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости и земельных участков, которые будут применяться для исчисления налога на имущество физических лиц с 01.01.2015.

Так что пока этот калькулятор своего рода игрушка, способная дать представление о "масштабах бедствия". Конкретное "бедствие" будет понятно после 01.01.2015.

Но "игрушечное" бедствие, увы, очень близко к реальному.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы →

12/11/2014

Вчера Государственная Дума ФС РФ приняла во втором чтении законопроект № 605370-6, который изначально был посвящен некому "налоговому маневру" в области налогообложения углеводородов.

Но, как обычно, во втором чтении "налоговый маневр" захватил еще несколько плацдармов, весьма далеких от углеводородов. В частности, ст. 4 указанного законопроекта призвана закрыть очередную "дыру" в налогообложении имущества организаций, а именно: "В случае, если объект недвижимого имущества образован в результате раздела объекта недвижимого имущества или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектами недвижимого имущества, включенными в перечень по состоянию на 1 января года налогового периода, указанный вновь образованный объект недвижимого имущества при условии соответствия его критериям, предусмотренным настоящей статьей, до включения его в перечень подлежит налогообложению по кадастровой стоимости, определенной на дату постановки такого объекта на государственный кадастровый учет."

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы →

15/10/2014

На сайте Департамента экономической политики и развития города Москвы опубликован проект Закона города Москвы "О налоге на имущество физических лиц".

Согласно этому проекту предполагается установить следующие ставки налога на имущество для жилых помещений и жилых домов площадью свыше 50 кв.м:

  • стоимостью до 10 млн. руб. - 0,1% от кадастровой стоимости;
  • стоимостью свыше 10 млн. руб. до 20 млн. руб. - 0,15% от кадастровой стоимости;
  • стоимостью свыше 20 млн. руб. до 50 млн. руб. - 0,2% от кадастровой стоимости;
  • стоимостью свыше 50 млн. руб. до 300 млн. руб. - 0,3% от кадастровой стоимости;
  • стоимостью свыше 300 млн. руб. - 2,0% от кадастровой стоимости.

Таким образом, город Москва предполагает воспользоваться правом увеличить налог в 3 раза по сравнению с максимально возможной ставкой 0,1% от кадастровой стоимости для жилья стоимостью от 10 млн. руб. до 300 млн. руб.

Гаражи и машиноместа - 0,1% от кадастровой стоимости.

Помещения офисного и торгового назначения, подпадающие под критерии налогообложения налогом на имущество организаций с базой от кадастровой стоимости, - 2,0% от кадастровой стоимости.

Остальные объекты недвижимости - 0,5% от кадастровой стоимости.

Никаких дополнительных льгот, по сравнению с утвержденными на федеральном уровне, город Москва вводить не предполагает.

Одно радует, что к этим ставкам будем стремиться 5 лет, а платить начнем в 2016 году по итогам 2015 года.

Сегодня же проект Закона города Москвы "О налоге на имущество физических лиц" внесен в Московскую городскую Думу и запланирован для обсуждения и принятия на 22.10.2014.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы →

11/10/2014

В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 07.10.2014 № 549-РП "О создании Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Центр налоговых доходов" создано ГБУ "Центр налоговых доходов", основной целью деятельности которого будет являться выполнение задач по формированию перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, а также методологическое и информационное сопровождение мероприятий, осуществляемых в целях реализации налоговой политики города Москвы.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы →

06/10/2014

Опубликован федеральный закон от 04.10.2014 № 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц".

Теперь все собственники недвижимости-физические лица почувствуют, что наряду с бесплатным образованием и здравоохранением, платными ОСАГО и ЖКХ закончился и бесплатный сыр. Осталась одна мышеловка.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы →

26/09/2014

Сегодня в третьем, окончательном, чтении принят проект федерального закона № 51763-4 "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с которым регионы получают возможность с 2015 года ввести налог на недвижимость для физических лиц.

Вопреки ожиданиям, в объекты налогообложения этим налогом не будут включены земельные участки. Более того, земельные участки, которые входят в общее имущество многоквартирных домов, включаются отдельным объектом налогообложения земельным налогом.

Кроме того, в объекты налогообложения налогом на имущество организаций с базой по кадастровой стоимости будет включено жилье, которое не учитывается как объекты основных средств.

Платите за имущество правильно!

К началу страницы →

07/07/2014

Опубликован порядок работы Межведомственной Комиссии по вопросам определения фактического использования недвижимости с целью налогообложения, которая создана при Департаменте экономической политики и развития города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.05.2014 № 257-ПП "О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения".

Платите за имущество правильно!

К началу страницы →

21/06/2014

Правительство России опубликовало на своем сайте поправки (а фактически новую редакцию) к законопроекту № 51763-4, которым предполагается введение главы 32 НК РФ "Налог на имущество физических лиц" вместо действующего в настоящее время Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-I "О налогах на имущество физических лиц".

По сравнению с редакцией Минфина из поправок пропало положение о том, что этот налог заменяет земельный налог, поэтому из объектов налогообложения исключены земельные участки.

Кроме того, предполагается переходный период, в течение которого сумма налога будет постепенно увеличиваться до достижения размера, рассчитанного в соответствии с предлагаемыми ставками.

Платите за имущество правильно!

К началу страницы →

20/05/2014

Вчера на сайте Московской городской Думы опубликован Закон города Москвы от 07.05.2014 № 25 "О внесении изменений в статьи 1.1 и 2 Закона города Москвы от 5 ноября 2003 года № 64 "О налоге на имущество организаций".

С 01.01.2015 под налогообложение в процентах от кадастровой стоимости попадают офисные и торговые центры площадью от 3000 кв.м, а фактически используемые в этих целях здания - площадью от 2000 кв.м. Кроме того, этот порядок распространится и на нежилые помещения в многоквартирных жилых домах, если общая площадь нежилых помещений более 3000 кв.м

C редакцией Закона города Москвы от 05.11.2003 № 64 "О налоге на имущество организаций", вступающей в силу с 01.01.2015, можно познакомиться здесь.

Платите за имущество правильно!

К началу страницы →

15/05/2014

На сайте Правительства Москвы опубликовано постановление Правительства Москвы от 14.05.2014 № 257-ПП "О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения".

Таким образом, с учетом уменьшения порога площади для налогообложения с 5 тыс. кв.м до 3 тыс. кв.м существенно расширяется круг плательщиков налога на имущество организаций в процентах от кадастровой стоимости.

Платите за имущество правильно!

К началу страницы →

05/05/2014

30.04.2014 в Московскую городскую Думу внесен проект Закона города Москвы "О внесении изменений в статьи 1.1 и 2 Закона города Москвы от 5 ноября 2003 года № 64 "О налоге на имущество организаций".

Согласно этому законопроекту может резко расшириться сфера применения кадастровой стоимости для исчисления налога на имущество организаций.

Помимо снижения планки для применения кадастровой стоимости в качестве базы налогообложения с 5000 кв.м до 3000 кв.м с новой базой для исчисления налога на имущество столкнутся собственники помещений в многоквартирных жилых домах, если общая площадь нежилых помещений в таком доме составляет более 3000 кв.м.

Поскольку нет оговорки о нежилых помещениях, составляющих общее имущество многоквартирного жилого дома, то под эту систему налогообложения могут попасть и совсем небольшие помещения.

Платите за имущество правильно!

К началу страницы →

29/04/2014

Правительство Москвы подготовило Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.

Платите за имущество правильно!

К началу страницы →