Аудит объекта недвижимости (земельного участка или объекта капитального строительства) для оценки перспектив оспаривания результатов определения кадастровой стоимости или исключения из перечней объектов налогообложения и связанных с этим рисков.

Обращаем ваше внимание на то, что кадастровую стоимость не каждого объекта недвижимости можно оспорить, как и не каждый ОКС исключить из перечня объектов налогообложения. Поэтому в числе наших услуг - аудит объекта недвижимости для оценки перспектив оспаривания результатов определения кадастровой стоимости или исключения из перечней объектов налогообложения и связанных с этим рисков.

В рамках оказания этой услуги мы:

1. Собираем информацию о земельном участке и объектах недвижимости, содержащуюся в базах данных государственных органов и находящуюся в открытом доступе.

2. Анализируем имеющиеся у заказчика:

  • правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на нем;
  • землеустроительную и техническую документацию на объекты недвижимости.

3. При необходимости по согласованию с заказчиком запрашиваем официальные справки, заключения, копии документов в уполномоченных государственных учреждениях.

По итогам аудита мы готовим заключение о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, которое, в частности, включает в себя:

  • описание рисков;
  • диапазон возможного изменения кадастровой стоимости;
  • способ пересмотра кадастровой стоимости: исправление ошибок или установление кадастровой стоимости в размере рыночной;
  • возможность исключения ОКС из перечня объектов налогообложения;
  • предложения по дальнейшим действиям.

Срок исполнения: зависит от объектов, которые расположены на земельном участке, и наличия у заказчика необходимой документации. Как правило, от 5 рабочих дней.

Стоимость работ: зависит от объектов, которые расположены на земельном участке, его площади, имеющейся у заказчика документации и составляет:

  • от 5 тыс. руб. при подготовке отдельного документа;
  • при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости или предоставления услуг по исключению ОКС из перечня объектов налогобложения входит в общую стоимость работ.

Платите за землю правильно!