Вопрос: Главой 30 НК РФ предусмотрена обязанность уплачивать налог на имущество организаций в процентах от кадастровой стоимости в отношении объектов, которые фактически используются для размещения административно-деловых и торговых центров. Каков в городе Москве порядок определения фактического использования объектов недвижимости?
Ответ: В городе Москве такой порядок утвержден постановлением Правительства Москвы от 14.05.2014 № 257-ПП "О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения".
Подробности этого процесса можно уточнить на сайтах Госинспекции по недвижимости и Департамента экономической политики и развития города Москвы.
Вопрос: Являются ли плательщиками налога на имущество в отношении объектов, налоговая база которых исчисляется как кадастровая стоимость, ИП и организации, применяющие специальные системы налогообложения (УСН или ЕНВД)?
Ответ: До 01.01.2015 ИП и организации, применяющие специальные системы налогообложения (УСН или ЕНВД), налог на имущество в отношении любых объектов не платили.
В соответствии с федеральным законом от 02.04.2014 № 52-ФЗ объекты, для которых налоговая база которых исчисляется как кадастровая стоимость, из этой льготы исключены.
Таким образом, с 01.01.2015 ИП и организации, применяющие специальные системы налогообложения (УСН или ЕНВД), являются плательщиками налога на имущество в отношении объектов, налоговая база которых исчисляется как кадастровая стоимость.
Вопрос: Здание включено в перечень объектов, для которых налоговая база которых исчисляется как кадастровая стоимость, а помещения в этом здании - нет. Является ли кадастровая стоимость этих помещений налоговой базой?
Ответ: Если здание включено в перечень, то для помещений в здании кадастровая стоимость является налоговой базой, хотя самих помещений в перечне нет. Это прямо указано в пп.1 п.1 ст. 378.2 НК РФ.
Минфин РФ дает аналогичные разъяснения. См., например, письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 13.03.2017 № 03-05-04-01/13780.
С ответами Департамента экономической политики и развития города Москвы на часто задаваемые вопросы по налогу на имущество организаций можно ознакомиться здесь.
Платите за имущество правильно!