14/11/2020

Конституционный Суд РФ в постановлении от 12.11.2020 № 46-П установил, что "подпункт 1 пункта 4 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации не предполагает возможности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости здания (строения, сооружения) исключительно в связи с тем, что один из видов разрешенного использования арендуемого налогоплательщиком земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему недвижимое имущество, предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания, независимо от предназначения и фактического использования здания (строения, сооружения)".
Таким образом, только по одному признаку - ВРИ земельного участка - формировать перечни недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости, нельзя.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


03/08/2020

Проведение кадастровой оценки в городе Москве перенесено на 2021 год в соответствии с приказом Департамента городского имущества города Москвы от 24.07.2020 № 166 "О внесении изменений в приказ Департамента от 15.01.2020 № 5".

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


14/07/2020

28 мая Конституционным судом РФ принят ряд однотипных определений по жалобам нескольких организаций, которые самостоятельно уменьшали кадастровую стоимость ОКС на сумму НДС, но не нашли понимания такому подходу ни в ФНС, ни в судах.

Аргументация по всем жалобам однотипна. Рассмотрим ее на примере определения от 28.05.2020 № 1110-О:
нормы Налогового кодекса Российской Федерации, устанавливающие налоговую базу по налогу на имущество организаций и порядок ее определения, не предусматривают при определении кадастровой (рыночной) стоимости имущества ее увеличение на сумму налога на добавленную стоимость (Определение от 23 апреля 2020 года № 818-О).
При этом в письмах Министерства финансов Российской Федерации и Федеральной налоговой службы от 26 апреля 2018 года № БС-4-21/8060 и от 22 июля 2019 года № БС-4-21/14284 со ссылкой на позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в определении от 15 февраля 2018 года № 5-КГ17-258, также было разъяснено, что само по себе определение рыночной стоимости объекта в целях дальнейшей его эксплуатации без реализации этого имущества не создает объект обложения налогом на добавленную стоимость.
Таким образом, самостоятельно уменьшать кадастровую стоимость ОКС на сумму НДС в целях исчисления налога на имущество организаций не является хорошей идеей и категорически не рекомендуется.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


17/01/2020

В соответствии с приказом Департамента городского имущества города Москвы от 15.01.2020 № 5 в городе Москве стартовал очередной тур государственной кадастровой оценки и с 2021 года изменится налоговая база по всем имущественным налогам.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы