В соответствии с Федеральным законом от 03.11.2013 № 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" изменяется база для налога на имущество организаций.

После принятия соответствующего закона субъекта Российской Федерации кадастровая стоимость будет являться базой для исчисления налога на имущество организаций в отношении следующих объектов недвижимости:

  • административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
  • нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

В городе Москве особенности применения Главы 30 НК РФ "Налог на имущество организаций" установлены Законом города Москвы от 05.11.2003 № 64 "О налоге на имущество".

Вне зависмости от принятия закона субъекта РФ с 01.01.2014 для объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства, налог на имущество в отношении указанных объектов будет определяться в процентах от их кадастровой стоимости.

С 01.01.2015 под налогообложение в Москве попадют и фактически используемые как деловые или торговые центры объекты недвижимости, а также соответствующие помещения в многоквартирных жилых домах. Порядок определения фактического использования объектов недвижимости утвержден постановлением Правительства Москвы от 14.05.2014 № 257-ПП "О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения".

С порядком определения фактического использования объектов недвижимости для налогообложения можно ознакомиться здесь.

Порядок работы Межведомственной Комиссии по рассмотрению вопросов налогообложения в городе Москве можно посмотреть здесь.

Мы настоятельно рекомендуем воспользоваться публичной кадастровой картой или запросить в Росреестре сведения о кадастровой стоимости своих объектов капитального строительства. Вы будете приятно удивлены.

После того, как Ваше удивление пройдет, обращайтесь к нам - попробуем оспорить кадастровую стоимость вместе!

Платите за имущество правильно!